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補教名師疑似誘姦案越滾越大，議員蕭永達今(9)日公布所謂「天王級狼師」名單，更點名高雄某知名補習班的四大名師也在其中。遭點名的英文補教名師吳翰陞(本名吳千田)不滿蕭永達在電視節目中指控他是狼師的言論，下午赴士林地檢署提告誹謗。
女作家林奕含輕生，父母發表的聲明中驚爆她曾遭補教名師誘姦，高雄市議員蕭永達本月2日召開記者會，指名道姓地公布涉嫌誘姦林女的就是國文補教老師陳星（本名陳國星）外，今日更在議會總質詢中公布「天王級狼師」名單，並且點名高雄市某知名補習班中的四大名師就在其列。
而遭到影射的英文補教名師吳翰陞今日上午先赴高雄市議會旁聽，受訪時痛訴蕭永達的不實指控讓他無法面對親友，說到激動處更潸然淚下。吳翰陞下午便搭乘高鐵北上，針對蕭永達日前在電視節目中指控他是狼師的言論，前往士林地檢署提告誹謗。
吳翰陞表示，他提告是為了捍衛自己清白，也希望讓事實回歸事實，學生接下來要考試了，他還有很多課要上。而被問到為何遭點名，吳翰陞也說，事情的起因在陳星，他們幾位被點名的老師只是跟陳老師同一個補習班，只希望不要因為此事影響補習班運作，尤其現在學生跟家長都相當不安，希望他能給他們一個定心丸。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的當紅網路話題產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今精選年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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